恒大集团昨天宣布破产_恒大集团昨天宣布破产了吗

       好久不见了各位，今天我想跟大家探讨一下关于“恒大集团昨天宣布破产”的问题。如果你还不了解这方面的内容，那么这篇文章就是为你准备的，请跟我一起来探索一下。

1.恒大集团为什么会破产

2.如果恒大破产了,我买的房子怎么办

恒大集团为什么会破产

       对于恒大这样的房地产企业来说，因为恒大本身无序扩张，并且大肆借贷资金，这也直接导致恒大的负债情况达到了2万亿元人民币。当恒大的负债情况被进一步曝光之后，人们发现包括恒大在内的很多房地产企业都出现了巨额负债，很多房地产企业的负债情况在几千亿元以上。

二、恒大破产会导致全民买单。

       之所以会这样说，主要是因为恒大破产一定会引起一定的经济问题，这会导致所有的人为恒大的破产而买单。虽然很多人并不是恒大的债务人，和恒大集团也没有房产或理财产品的关系，但每一个人的生活都会受到恒大集团的影响，这正是大企业对每一个人的影响的具体所在。

三、银行和投资人也会出现重大损失。

       除了全民买单之外，如果恒大破产了，和恒大相关的银行以及投资人也会出现重大资金损失。因为恒大本身向银行和投资人借了很多钱，有些投资人更是购买了恒大集团的理财产品。如果恒大出现了资不抵债甚至破产的情况，这会直接导致银行和投资人的资金没有办法正常兑付，这个问题将会进一步导致更多的人陷入经济困境。

如果恒大破产了,我买的房子怎么办

1、拿到房本

       如果恒大地产把房子盖好了，老百姓也拿到房本了，这种情况是破产后对老百姓最有利的情况，老百姓买的房子只要正常还房贷即可。但是对于老百姓也是有一些影响的，比如说前期开发商同意房子的一些配套服务，破产了应该就没有指望了，但综合来说影响还算是比较小的一种了。

2、没有拿到房本

       如果恒大地产把房子盖好了，老百姓却还没有拿到房本的话，如果开发商已经进行了初始登记，也就是说拿了大产权，这种情况只需要老百姓带好购房合同、购房发票、户口本、结婚证等资料自己到所在地房管局直接申请办理房本。

       如果开发商还没有办大产权的话，对于老百姓来说房子是可以正常住的，但是后期的房屋买卖是没办法正常交易的，只能等新的房企或者物业接盘后再去办理，具体要等多长时间没有统一标准。所以如果恒大地产破产了，老百姓可以在住房保障和房产管理局的官网去查。

3、房子没盖好

       如果房子还没有盖完开发商就破产了，老百姓们一定要冷静，尽量想办法将自己的损失降到最低。可以选择退房但是大概率只能拿到一张欠条。还可以起诉争取拿到赔偿款，比欠条更早一些。如果不着急的话也可以等开发商有钱了接着盖或者其他开发商来接盘，但是时间有可能会比较久。

避免买到烂尾房的方法：

       1、综合考察开发商实力

       开发商的开发资质等级是从、开发资历等综合来评判的。资质等级分为四个等级，一级为最高，四级为最低，如果开发商的资质是一级和二级，说明开发商的实力还是比较强的，选择这样的开发商，楼盘出现烂尾的概率是最低的。这一点是最关键的，但也是一般买房者最容易忽略的地方。

       2、考察开发商的信誉

       那么有些本土的开发商，实力差一点，开发资质等级可能是三级或四级，那么是不是就一定不能买呢？也不一定！特别是地级市和县城这种地方，多数的开发商都是本土开发商，如果不买他们的，那么买房的选择余地就很小了，此时就要考察开发商的信誉。

       如果恒大破产了，房子可能就是银行的，而不是你的“有房产证的,积极去寻找解决方案,或是协商、或是起诉,有条件的可以请个律师。没有房产证的,马上去要求网签要房产证,如果遭到拒绝,就赶快起诉。 如果已经进入破产程序,并且法院也发布了破产案件的公告,此种情况下,你就只能积极跟踪案件的破产审理情况了。在申报债权的时候积极申报相应的债权,争取在破产重整或破产清算中维护自己的合法权益。

       买的恒大的房子的人就只能积极跟踪案件的破产审理情况了。在申报债权的时候积极申报相应的债权，争取在破产重整或破产清算中维护自己的合法权益。也说不定最后会有公司承包了这些债务，将首付什么还给你，或是直接继续建设楼盘，最后完成交付，这也不是不可能的。

       假如早已进到破产程序流程，而且人民法院也推送了破产案子的公示，此类情形下，买的恒大的房子的人就只有积极主动追踪案子的破产案件审理状况了。在申请债权的情况下积极主动申请对应的债权，争得在破产重组或破产结算中保护自身的合法权利。

       综上所述，买了恒大的房子如果恒大房产地公司破产了，而自己买的房子还没有盖完，这时候先不要盲目作决定，保持冷静，耐心等待新的房地产公司入驻进来继续完成房屋建设和交易。 如果已经进入破产程序，并且法院也发布了破产案件的公告，此种情况下，买的恒大的房子的人就只能积极跟踪案件的破产审理情况了。在申报债权的时候积极申报相应的债权，争取在破产重整或破产清算中维护自己的合法权益。

       法律依据：

       《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第十八条

        由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：

       (一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；

       (二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；

       (三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。

       好了，今天关于“恒大集团昨天宣布破产”的话题就到这里了。希望大家能够通过我的讲解对“恒大集团昨天宣布破产”有更全面、深入的了解，并且能够在今后的生活中更好地运用所学知识。